Loading...

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ คืออะไร
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ คืออะไร
              กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เป็นกองทุนรวมที่นำเงินที่ระดมมาได้จากการขายหน่วยลงทุน ไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เช่น สนามบิน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม ซึ่งจะได้รายได้จากการ ปล่อยเช่า และขายต่อ โดยได้รายได้จากค่าเช่าและส่วนต่างจากการขาย และนำเงินรายได้มาจ่ายเป็นเงินปันผลให้กับผู้ซื้อหน่วยลงทุนหรือนำไปลงทุนต่อไป

 

 
ทำไมต้องลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
          หลายคนถามว่าทำไมต้องลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ก่อนอื่นเลยต้องบอกว่าหากไม่ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ แล้วนำเงินไปซื้อที่ดิน อาคารเพื่อลงทุนเอง ต้องใช้เงินจำนวนมาก แล้วถ้าหากมีทุนน้อยก็หมดสิทธิหรือถ้าไปกู้เงินจากธนาคารมาเพื่อลงทุนก็จะต้องเสียดอกเบี้ยทำให้ได้กำไรไม่สมน้ำสมเนื้อหรืออาจจะขาดทุนก็ได้ แต่สำหรับการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ไม่จำเป็นต้องมีเงินทุนมากก็สามารถลงทุนได้ โดยการเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกันนั่นเอง
         และอีกประการหนึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ใช้ระยะเวลานาน เพราะสภาพคล่องที่ไม่ค่อยดี หากมีความจำเป็นต้องใช้เงินตรงส่วนนั้น อสังหาริมทรัพย์ที่เราถืออยู่จะไม่สามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้ทันที่ แต่ถ้าหากเลือกลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ จะสามารถถอนเงินกลับไปใช้เมื่อไรก็ได้ที่ต้องการ เพราะกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์จะจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ทำให้การซื้อขายหน่วยลงทุนเป็นไปด้วยความสะดวกสบาย
 
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เหมาะกับใคร
         กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนระยะยาวและต้องการเงินปันผลแบบคงที่ เพราะการผันผวนของกองทุนจะไม่มากเหมือนกับกองทุนตราสารทุนนั่นเอง
  
ข้อเสียของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
         กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เป็นกองทุนรวมที่จัดอยู่ในประเภทกองทุนควาเสี่ยงสูง เพราะการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ต้องเจอทั้งปัจจัยภายนอกแนะภายใน เช่น ซื้อโรงแรมมาแล้วไม่มีคนมาเช่าทำให้เกิดการขาดทุน เพราะฉะนั้น ผู้ที่คิดจะลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ต้องศึกษาสินทรัพย์ที่กองทุนนั้นๆถืออยู่ให้ดีด้วย